引越しトラブル1 敷金返還<見積もり相場から安い料金>

引越し時によくあるトラブルと解決方法をさまざまな体験談・
国家資格者から聞いた話をもとにご紹介いたします。


■敷金返還のトラブルはなぜ起きるのか!?

これには、様々な意見・体験談をよく耳にします。主には、入居前の
賃貸借契約の時に、不動産業者側が一方的に作成した契約条項を
読むことで、入居者が理解をしているか否かにかかわらず、一方的
に署名・捺印を迫り賃貸借契約を締結させてしまう事が最大の原因
となっているように感じます。

すべての不動産業者が上記のように対応しているという事ではありません。
あくまで、一部の不動産業者さんだと思います。それは、国土交通省では
敷金など契約に関するガイドラインを設けており、それに従って契約等を
行うように公表されております。

当然、ガイドラインを無視したような契約内容・特約事項は無効となっております。
契約自由の原則から原状回復の義務を超えた一定の修繕費用を借主に負担
させることは可能ですが、ほとんどの契約は実際に負担する必要の無いものです。

「引越し時によくあるトラブル2」で敷金返還の続編を公開します。




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[ 更新:2011-06-11 12:18:06 ]

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